{"id":1021,"date":"2025-11-13T21:08:56","date_gmt":"2025-11-13T21:08:56","guid":{"rendered":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/?p=1021"},"modified":"2026-04-08T02:20:04","modified_gmt":"2026-04-08T02:20:04","slug":"rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/","title":{"rendered":"Rescis\u00e3o do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o por Transfer\u00eancia de Trabalho: Direitos e Deveres do Locat\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea recebeu uma proposta de transfer\u00eancia de trabalho para outra cidade \u2014 uma oportunidade profissional importante. Mas tem um problema: ainda est\u00e1 no meio de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com prazo determinado, e quebrar o contrato normalmente implica pagamento de multa.<\/p>\n<p>A boa not\u00edcia \u00e9 que a lei prev\u00ea uma exce\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para essa situa\u00e7\u00e3o. O locat\u00e1rio transferido pelo empregador tem o <strong>direito de rescindir o contrato de aluguel sem pagar multa<\/strong> \u2014 desde que cumpra alguns requisitos formais.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-box-title\">Neste artigo voc\u00ea vai ler<\/div>\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#O_que_diz_a_Lei_do_Inquilinato\" >O que diz a Lei do Inquilinato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#Os_3_requisitos_para_a_isencao_de_multa\" >Os 3 requisitos para a isen\u00e7\u00e3o de multa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#1_Transferencia_pelo_empregador_%E2%80%94_nao_pedido_de_demissao\" >1. Transfer\u00eancia pelo empregador \u2014 n\u00e3o pedido de demiss\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#2_Notificacao_escrita_com_30_dias_de_antecedencia\" >2. Notifica\u00e7\u00e3o escrita com 30 dias de anteced\u00eancia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#3_Comprovacao_da_transferencia\" >3. Comprova\u00e7\u00e3o da transfer\u00eancia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#Obrigacoes_que_permanecem\" >Obriga\u00e7\u00f5es que permanecem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#E_se_o_locador_exigir_a_multa_mesmo_assim\" >E se o locador exigir a multa mesmo assim?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/rescisao-do-contrato-de-locacao-por-transferencia-de-trabalho-direitos-e-deveres-do-locatario\/#Sobre_o_Autor_do_Artigo\" >Sobre o Autor do Artigo<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_diz_a_Lei_do_Inquilinato\"><\/span>O que diz a Lei do Inquilinato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O art. 4\u00ba, par\u00e1grafo \u00fanico, da Lei 8.245\/1991 estabelece que o locat\u00e1rio fica dispensado da multa se a devolu\u00e7\u00e3o decorrer de <strong>transfer\u00eancia pelo empregador para outra localidade<\/strong>, mediante notifica\u00e7\u00e3o escrita ao locador com prazo m\u00ednimo de 30 dias.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Os_3_requisitos_para_a_isencao_de_multa\"><\/span>Os 3 requisitos para a isen\u00e7\u00e3o de multa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Transferencia_pelo_empregador_%E2%80%94_nao_pedido_de_demissao\"><\/span>1. Transfer\u00eancia pelo empregador \u2014 n\u00e3o pedido de demiss\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O direito \u00e9 exclusivo de quem foi <strong>transferido pelo empregador<\/strong> para localidade diferente da que o contrato foi celebrado. N\u00e3o se aplica a mudan\u00e7as volunt\u00e1rias.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Notificacao_escrita_com_30_dias_de_antecedencia\"><\/span>2. Notifica\u00e7\u00e3o escrita com 30 dias de anteced\u00eancia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O aviso deve ser <strong>por escrito<\/strong> \u2014 carta com AR, e-mail com confirma\u00e7\u00e3o ou notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial. Guarde comprovante da entrega.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Comprovacao_da_transferencia\"><\/span>3. Comprova\u00e7\u00e3o da transfer\u00eancia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Carta de transfer\u00eancia, portaria interna ou e-mail institucional do empregador \u2014 deixando claro que foi uma determina\u00e7\u00e3o da empresa.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obrigacoes_que_permanecem\"><\/span>Obriga\u00e7\u00f5es que permanecem<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A isen\u00e7\u00e3o da multa n\u00e3o elimina: aluguel proporcional, condom\u00ednio, IPTU, consumos do per\u00edodo e reparos de danos al\u00e9m do desgaste natural.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_se_o_locador_exigir_a_multa_mesmo_assim\"><\/span>E se o locador exigir a multa mesmo assim?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mantenha toda a documenta\u00e7\u00e3o: notifica\u00e7\u00e3o, comprovante de recebimento e documento de transfer\u00eancia<\/li><li>Fa\u00e7a a entrega formal mesmo sem concord\u00e2ncia \u2014 deposite as chaves mediante protocolo<\/li><li>N\u00e3o pague a multa sem contestar \u2014 o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o est\u00e1 previsto em lei<\/li><li>Busque orienta\u00e7\u00e3o de advogado especializado para acionar judicialmente se necess\u00e1rio<\/li><\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span>Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A transfer\u00eancia de trabalho n\u00e3o precisa ser um problema para o locat\u00e1rio. A lei garante o direito de sair do aluguel sem multa \u2014 desde que cumpridos os requisitos formais. O cuidado com as formalidades evita conflitos e garante que a transi\u00e7\u00e3o seja feita sem pend\u00eancias.<\/p>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_o_Autor_do_Artigo\"><\/span>Sobre o Autor do Artigo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Alan Reis.<\/strong> Advogado inscrito na OAB\/SP n\u00ba 347.794, especialista em Direito Imobili\u00e1rio com mais de 15 anos de experi\u00eancia. Mestrando em Direito pela Escola Paulista de Direito (EPD). P\u00f3s-graduado em Direito Imobili\u00e1rio pela EPD. P\u00f3s-graduando em Direito e Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios pela Funda\u00e7\u00e3o Escola Superior do Minist\u00e9rio P\u00fablico (FMP). P\u00f3s-graduando em Direito Civil pela EPD. Ex-Membro da Comiss\u00e3o Estadual de Direito Notarial e Registral da OAB\/SP (2019\u20132021). Ex-Presidente da Comiss\u00e3o de Direito Imobili\u00e1rio da OAB\/SP \u2014 Subse\u00e7\u00e3o de Hortol\u00e2ndia (2019\u20132021). Presidente da Comiss\u00e3o de Direito Civil da OAB\/SP \u2014 Subse\u00e7\u00e3o de Hortol\u00e2ndia.<\/p>\n\n\n\n<p>Atendimento on-line em todo o Brasil. Entre em contato: <a href=\"https:\/\/wa.me\/5519995633319\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">WhatsApp (19) 99563-3319<\/a> \u00b7 Telefone <a href=\"tel:+551922202854\">(19) 2220-2854<\/a> \u00b7 E-mail <a href=\"mailto:alanreis@alanreis.com.br\">alanreis@alanreis.com.br<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/alanreis.com.br\/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fale com o escrit\u00f3rio<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Transferido pelo empregador? Voc\u00ea pode rescindir o contrato de aluguel sem pagar multa, desde que notifique o locador por escrito com 30 dias de anteced\u00eancia e comprove a transfer\u00eancia. Veja os requisitos e o que fazer se o locador exigir multa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,2],"tags":[30,29],"class_list":["post-1021","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-artigos","tag-lei-do-inquilinato","tag-rescisao-de-aluguel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1021"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1126,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1021\/revisions\/1126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanreis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}